okupabankia

Mes: julio, 2012

Convocatoria Asamblea Grupo de Negociadoras de BANKIA

La ilusión y la energías volcadas por todas las individualidades y asambleas durante estos meses, han sido el mejor empuje para que el proyecto de SEC36 pueda continuar vivo y molestando a los paladines del dinero estafado y la corrupción insolente. Ahora con Bankia nacionalizada y el país en estado de suspensión de nuestros derechos, creemos vital defender y dar impulso a espacios que intentan desde la apertura y la sencillez encontrar lugares para la solidaridad comprometida.

Con la intención de sumar y fortalecer la defensa de la autogestión en los barrios de Madrid convocamos el día 13 de agosto a las 20:30 en el nuevo espacio liberado del Barrio de Lavapies (el solar, junto a la plaza de lavapies) una asamblea donde se dará forma y se explicará la nueva linea de defensa en SEC 36.

¡¡Os esperamos!!

Dibujo de Enrique Flores

…os dejamos un documento, es una de las propuestas a tratar en la asamblea convocada…

PROPUESTA DE FORMALIZACIÓN DE CONTRATO DE ALQUILER SOCIAL PARA GARANTIZAR UNA VIVIENDA A PERSONAS SIN HOGAR EN LOS INMUEBLES QUE LA ENTIDAD BANKIA MANTIENE SIN USO EN MADRID

En Madrid, a  [x] de [xxxx] de 2012.

Al Sr. Goirigolzarri, Presidente de Bankia.

La tramitación de los procedimientos de desahucio, ya sea ejecución hipotecaria o desahucio en alquileres, ha aumentado con motivo de la crisis  que sufrimos desde 2007. El número de familias que han perdido su alojamiento por motivos económicos asciende a centenares de miles. En el Estado español se producen en torno a 200 desahucios diarios, 40 de ellos en la Comunidad de Madrid. Bankia es una de las entidades que acomete un mayor porcentaje de estos desahucios.

Las entidades financieras acumulan enormes activos inmobiliarios que, sin embargo, no se ponen a disposición de las personas que los necesitan. Esta situación contradice la función social de la vivienda y la definición de Estado Social Democrático de Derecho que prescribe la Constitución Española, así como el derecho a una vivienda digna para todos, la prohibición de la especulación, la función social de la propiedad y la subordinación de la riqueza al interés general (arts. 47, 33.2, y 128).

Para las personas que se encuetran sin vivienda, también se vulneran derechos    recogidos en la Declaración Universal de Derechos Humanos de 1948 y el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de 1977 suscrito por el Estado español.

Algunas practicas protagonizadas por bancos, empresas financieras e inmobiliarias, tienen mucho que ver con esta vulneración de derechos fundamentales  que impiden o dificultan el acceso a bienes de primera necesidad. La abundante acumulación de pruebas apuntan a posibles responsabilidades penales por parte de sus autores.

La entidad Bankia ha sido recientemente intervenida por el Estado. A partir de esta “nacionalización”, las responsabilidades exigibles por la exclusión de miles de personas en el acceso a una vivienda digna, se extienden también a las autoridades públicas.

Ante una situación de emergencia social en el acceso de millones de personas al derecho a la vivienda, proponemos un acuerdo de ALQUILER SOCIAL con esta entidad para las viviendas desocupadas de que dispone.

CONTRATO DE ALQUILER SOCIAL AL AMPARO DEL ARTÍCULO 47 DE LA CONSTITUCIÓN

En Madrid, a 8 de junio de 2012.

De una parte, DÑA …………………………….., con D.N.I……………………….., con domicilio en ……………………………………..de Madrid.

De otra parte, BANKIA, entidad financiera intervenida por el Gobierno con domicilio social en C/ Pintor Sorolla nº 8, Valencia.

EXPONEN

1.- Dña. ………………….. no cuenta con vivienda, tiene unos ingresos mensuales de [cantidad] € mensuales del desempleo. Tiene a su cargo dos hijos menores.

2.- Ambas partes manifiestan su deseo de terminar con esta situación de falta de vivienda, destinando las viviendas desocupadas al alojamiento de las personas que lo necesitan, en régimen de alquiler social, y a tal efecto, suscriben el presente contrato con arreglo a las siguientes:

CLÁUSULAS

1.- Objeto

El presente contrato regula un alquiler para Dña. , que habitará el inmueble de la calle  , piso  , número    , código postal 28012 de Madrid, propiedad de Bankia, a cambio de una renta mensual adecuada a su capacidad económica.   La vivienda lleva desocupada     años.

2.- Duración

La duración del presente contrato será de un año, a contar desde [x] d [xxxx] de 2012 hasta [x] de [xxxx] de 2013, que se prorrogará automáticamente de año en año hasta un máximo de diez, salvo renuncia por escrito por parte de Dña. , que habrá de comunicarlo con quince días de antelación a la fecha en que deje de habitar efectivamente la vivienda.

Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo diez años de duración de aquél, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de cinco años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un quince días de antelación su voluntad de extinguir el contrato.

Dña. , se compromete a desalojar la vivienda, entregando las llaves y dejándola a disposición de la propiedad, llegado el vencimiento del plazo pactado o producida la resolución del contrato.

3.- La Renta y su actualización

En contraprestación al uso de la vivienda, Dña.  abonará mensualmente una cantidad equivalente al 20% de sus ingresos medios mensuales deducido previamente un 10% por cada miembro que ostente la categoría de familiar dependiente, pudiendo actualizarse al alza o a la baja con motivo de variación en ingresos en cualquier momento en que se acredite  el carácter permanente de dicha variación. A estos efectos se considerará variación de previsible carácter permanente aquella que tenga una duración mínima de cuatro meses.

Dña. , se compromete a comunicar en plazo de quince días cualquier variación en sus ingresos medios mensuales que se prevea de carácter permanente.

La cuantía inicial, de acuerdo con los ingresos mensuales actuales de Dña. , se establece en [x] € euros.

Además de las actualizaciones por variaciones de ingresos medios mensuales de carácter permanente, Bankia podrá notificar y hacer efectivas actualizaciones en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando a la respectiva renta la correspondiente variación porcentual del IPC, según los datos que publique el INE u organismo público que lo sustituya. No obstante, en caso de haberse actualizado a la baja la renta durante el año anterior, no procederá actualización por IPC en el año siguiente.

4.- Fianza

En este acto Dña. , entrega a Bankia el importe de una mensualidad de renta en concepto de fianza. Esta fianza no podrá ser aplicada al pago de las rentas y será devuelta a Dña.  a la terminación del contrato, una vez satisfecho el importe por posibles desperfectos que presentare la vivienda y los consumos por servicios o suministros a cargo de la arrendataria pendientes de pago, si los hubiere.

La fianza no será objeto de actualización en ningún caso.

5.- Gastos generales y de servicios individuales

La renta mensual incluye los gastos generales de la vivienda, servicios, gastos de comunidad, tributos, cargas y demás responsabilidades que no sean susceptibles de individualización, en cuyo caso serán de cuenta de Dña. .

6.- Incumplimiento del pago de renta por motivos económicos

En caso de impago de renta, Bankia solicitará por escrito a Dña.  una explicación que deberá remitirse en plazo de veinte días. La acreditación de Dña.  de una situación de falta absoluta de ingresos, por causas ajenas a su voluntad, dará lugar a un período de carencia por el tiempo que dure la falta de ingresos y hasta un máximo de dos años, durante los cuáles no será necesario el pago de renta para la vigencia del contrato. Dña.  se compromete a comunicar por escrito cualquier mejora en sus ingresos en plazo de quince días desde que comience a percibir esa mejora, lo que dará lugar al restablecimiento de una renta por el 20 % de los ingresos tras las deducciones por cargas familiares mencionadas ut supra. No obstante, como compensación por el período de carencia se establece que la renta será del 30% de la renta disponible por tiempo equivalente al que hubiera permanecido en carencia, a partir del restablecimiento de la renta.

7.- Prohibición de desalojo forzoso

En ningún caso, el incumplimiento de este contrato por motivos ajenos a la voluntad de Dña. , o mediando causa justificada, podrá dar lugar al desahucio.

Tampoco cabrá el desahucio si por parte de Dña.  se denuncia y acredita la persistencia de viviendas vacías propiedad de Bankia en la Comunidad de Madrid que hayan permanecido desocupadas por tiempo superior a un año.

En caso de impago no justificado de Dña.  superior a tres meses, Bankia podrá solicitar la extinción del contrato y ejercitar acciones de desahucio, previa comunicación escrita al Instituto de la Vivienda de Madrid con una antelación de un mes al inicio de acciones legales.

8.- Deber de información mutua.

Ambas partes se obligan a comunicarse mutuamente por cualquier medio fehaciente en Derecho, cualquier variación trascendente en las circunstancias económicas o sociales respectivas.

9.- Legislación aplicable

El presente contrato se regirá, en lo no estipulado en él, por lo establecido en la Declaración Universal de Derechos Humanos, el Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, el artículo 47 de la Constitución y la demás legislación vigente en cuánto sea compatible con los principios del derecho a la vivienda, la prohibición de la especulación y el Estado Social y Democrático de Derecho.

Firman por duplicado:

[x]

modelo en Blanco CONTRATO ALQUILER SOCIAL BANKIA

 

Evento facebook: http://www.facebook.com/events/205488902913287/?context=create

Comunicado por una Vivienda Digna, desde Sebastián Elcano 36.

La asamblea de Sebastián Elcano 36 es el grupo de negociadoras que se hizo cargo de los pisos ocupados en dicha dirección. Este es un grupo transversal cuya intención es doble: DENUNCIAR la existencia de de casi un centenar de viviendas vacías abandonadas a la especulación y, por otro lado, NEGOCIAR con Bankia, propietaria del inmueble.

El objetivo de los intentos de comunicación con Bankia es negociar la disposición de estas viviendas en régimen de ALQUILER SOCIAL para los innumerables casos existentes de familias y personas sin recursos habitacionales o de subsistencia, personas  y familias que han sido desahuciadas y que se encuentran sin casa. Personas que acuden a la institución, a los juzgados porque aún creen que forman parte de una sociedad, de un Estado y de una Comunidad Autónoma que debiera de ofrecerles alternativas frente a una crisis que nos afecta a todas.

Mediante la asamblea gestora del espacio se organizan estancias transitorias para los momentos de primera necesidad de estas personas, se da cobijo a grupos de trabajo y asambleas relacionadas con la vivienda y se llevan a  cabo  tareas de arreglos y limpieza que aseguran el buen mantenimiento de las viviendas, poniendo de esta forma solución a graves situaciones de urgencia habitacional. Un problema de primera necesidad que padece cada día más gente.

Nuestro ánimo ha sido siempre una muestra de buena voluntad tanto de cara a las vecinas del inmueble, que han mostrado su apoyo al proyecto en múltiples ocasiones, así como de cara a la propiedad. Ésta, ante nuestros numerosos intentos comunicativos, ha respondido, por un lado, abriendo procesos judiciales a personas que colaboraban en las labores de mejora y mantenimiento y, por otro, desalojando inmuebles y tapiando más viviendas  (alrededor de unos 70 pisos en perfecto estado y en desuso), demostrando que la entidad financiera propietaria del inmueble no tiene ninguna intención de dar un uso a las viviendas tapiadas. Con todo, impiden de nuevo que personas en situación de extrema necesidad encuentren una alternativa habitacional transitoria.

Denunciamos esta estrategia desproporcionada ante un proyecto que únicamente encuentra soluciones a situaciones desesperadas. Consideramos que la ocupación supone una herramienta en la lucha contra la precariedad generalizada y la falta de alternativas ofrecidas.

Tienen todo nuestro incondicional apoyo  las compañeras  a las que les ha sido abierto un proceso judicial por usurpación, de forma totalmente injusta y gratuita y reiteramos que vamos a seguir trabajando en esta línea y cuantas nos sean necesarias para hacer frente a este problema social, que afecta a todos los aspectos de la vida de las personas: vivienda, trabajo, libertad y salud, en el presente y en el futuro.

Esta lucha es una esperanza para que  muchas personas puedan dejar de soñar y hacer realidad no solo el sueño de un futuro, sino el derecho que todas tenemos a un presente digno.

Madrid, 14 julio de 2012

Asamblea Popular de Lavapies, Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH Madrid), Asamblea Popular de Arganzuela, Asamblea de Vivienda de Madrid

CUESTIONES SOBRE LA PROPIEDAD PRIVADA

Palabras que llegaron por el aire desde Sebastián Elcano nº36, el día 3 de junio del 2012, día en que tuvo lugar la cacerolada y posterior liberación de unas viviendas en ese inmueble.

#BankiaEsNuestra

 

Tomamos el derecho a una vivienda digna ante la violación sistemática, directa o indirecta, del mismo

.
Consideramos que el derecho a la propiedad privada no está por encima del art.47, ni de ningún otro, de una Constitución atada y bien atada y sólo votada actualmente por los mayores de 55 años.

NOSOTRAS DENUNCIAMOS
que la corrupción existe de forma generalizada en las entidades bancarias en completa connivencia con los partidos políticos más votados.
que quien niegue esto estará entonces afirmando que vivimos un grave caso de negligencia y malas prácticas políticas y financieras.
que todos los caminos llevan a la burbuja inmobiliaria en la que PPSOE es cómplice y verdugo demostrando fascismo postmoderno a través de su falta de transparencia y sus declaraciones, siempre prepotentes, fruto de su clasismo y por tanto de su ignorancia.
que estos mangutas gozan de impunidad, consecuencia de la NO separación de los poderes políticos, judiciales y económicos.
que las maniobras impunes que rodean la especulación bancaria se traducen ya no solo en la ESTAFA INMOBILIARIA, sino en la ejecución sistemática e indiscriminada de desahucios en toda la nación “española” y el posterior blindaje de sus activos inmobiliarios mediante ladrillos y security-boys con un fin: continuar con el ESCÁNDALO ESPECULATIVO que afecta a suelo, vivienda y urbanismo.

NOSOTRAS

UN GRUPO TRANSVERSAL es un conjunto de personas a las que no une nada más que un objetivo concreto pero determinante y está constituido por:

familias con y sin personas dependientes
estudiantes
trabajadores de nueva generación
personas de mediana edad (nacionales y migrantes)
paradas
y otras con trabajo pero de renta muy HUMILDE.

ESTO ES el grupo de negociadoras que se hizo cargo de los pisos ocupados de Sebastián Elcano nº36.
Un grupo transversal cuya intención era doble: denunciar la existencia de casi un centenar de viviendas vacías abandonadas a la especulación; y, por otro lado, tratar de negociar con Bankia (propietaria del inmueble) para que esas viviendas fueran rehabitadas por personas afectadas por la estafa inmobiliaria en condiciones económicamente razonables. Lo que llamamos un
alquiler social.
De este modo, bajo el patro(matro)cinio de las asambleas barriales del 15M colindantes al edificio, este grupo de negociadoras se puso manos a la obra. Los pisos se abrieron de una vez, en una acción pública y apoyada por vecinas del barrio. La respuesta de Bankia fue tajante.

TAPIÓ con cemento el resto de los pisos desocupados.

Ocupantes y vecinas se han visto, desde entonces, obligadas a convivir con hileras de grises NICHOS en los interminables pasillos del edificio.
Para el grupo era importante la negociación, pero también cómo se llevaría a cabo ésta.

Primero, hacia dentro, con las vecinas de los pocos pisos habitados con anterioridad a la entrada, muchas de ellas de renta antigua y maltratadas por la propiedad.
Frente a ellas, se intentó ser delicada y transparente, comprendiendo los miedos y prejuicios que pudieran existir. El grupo informó de sus intenciones, se presentó y se ofreció a prestarles ayuda con las pequeñas reparaciones del hogar.
La asamblea además acordó respetar los horarios de las vecinas y desterrar cualquier comportamiento que pudiera resultar un obstáculo para la convivencia con personas tan mayores.

Segundo, hacia fuera. Las Asambleas intentaron ponerse en comunicación con Bankia. Para ello, escribieron a los respectivos departamentos legales de Bankia y Caixa Laietana expresando su preocupación por el estado de estas viviendas y la necesidad de regularizar la situación de las ocupantes. Por supuesto, no hubo respuesta.
Recientemente, el grupo transversal escribió también a la entidad ofreciendo ciertas condiciones de contratación. No para sí mismas, sino para personas afectadas por los miles de desahucios que se producirán en la última quincena de junio por culpa del propio Bankia. Tampoco ha habido respuesta.
Sin embargo, el silencio de la entidad de crédito (o más bien descrédito) no obsta para que su departamento legal prosiga con sus denuncias a los ocupantes,
instando tantos procedimientos por delitos de usurpación, como pisos ocupados hay.
Quizá la peor parte es que en esas casas no existen moradores concretos, si no que están puestas al servicio de quien las necesita y cuándo las necesita, dentro de las redes de las distintas asambleas que participan.

Cada habitación de Sebastián Elcano nº36 da cobijo a un protagonista distinto, con su historia particular

NOSOTRAS EXIGIMOS

Que si tanto, TANTO preocupa “la delincuencia” y ese casper, al que parecen ver tras cada estación del suburbano, del “crimen organizado”

  •  se persiga a quienes se la inventan, que son los mismos que quienes la provocan, los mismos que lo ejecutan a gran escala, y los mismos que niegan las comparecencias pertinentes,

deje de gastarse más contribución pública en perseguir de forma desproporcionada a quienes precariamente SUPERVIVEN y se defienden frente a estos inconscientes que tantos desfalcos provocan a tanta gente.
Y aún en el caso supuesto en el que nos empujen a vivir eternamente en un “Estado de Derecho”

Hipócrita

En un “Estado Democrático”

Sucio

SU
clasismo prepotencia hipocresía violencia negligencia homofobia sexismo cohecho  fraude enriquecimiento tráfico de injusto influencias malversación injurias

y una larga lista de crímenes de estado

se PERSIGA sin distinción de CASTA y sin APELACIÓN posible

 

Seguir

Recibe cada nueva publicación en tu buzón de correo electrónico.